Approbation de l'étude de réaménagement pour le site d'antenne conique à Holmdel

HOLMDEL, NJ - Le Conseil d'urbanisme ne savait pas que le comité du canton lui demanderait d'étudier la reclassification de l'ancien site Nokia - qui comprend une installation de l'antenne cornet historique - en tant que "zone nécessitant un réaménagement".

Mais le conseil a voté mardi pour entreprendre l'étude dans l'espoir de mieux contrôler l'avenir du site de 43 acres dans la section Crawford Hill de Holmdel, ont déclaré les membres du conseil.

L'urbaniste du canton Kate Keller a déclaré au conseil qu'en vertu de la loi de l'État, le conseil de planification est le seul organe habilité à effectuer une telle étude et que le processus comporte de nombreuses étapes. Le site doit répondre à des critères spécifiques de l'État pour être désigné comme une zone nécessitant un réaménagement, a-t-elle noté.

Le Conseil de planification, lorsqu'il se réunira à nouveau l'année prochaine, a la possibilité de décider, une fois l'étude réalisée, s'il choisit de désigner la zone comme nécessitant un réaménagement, a-t-elle déclaré.

Keller a été interrogé par un membre du conseil d'administration sur le coût de l'étude. Elle n'avait pas de chiffre pour cela. Elle a déclaré que l'étude serait payée par le compte séquestre "d'un développeur" créé dans un accord de séquestre avec le canton. Aucun développeur n'a été nommé lors de la réunion.

Mais la propriété a été vendue par Nokia à Rakesh Antala, un responsable technologique de la région, en janvier 2021 pour 3,6 millions de dollars, a déclaré Douglas Twyman de Colliers International, qui a géré la transaction. Twyman a déclaré que le propriétaire était favorable à la préservation de l'antenne cornet.

La réunion a été plus fréquentée que d'habitude avec des résidents préoccupés par le développement du point culminant de Holmdel qui abrite également une installation extérieure de l'antenne cornet, un artefact historique d'une percée scientifique lauréate du prix Nobel dans les années 1970.

Les résidents présents n'ont pas été autorisés à commenter la question lors de cette réunion.

Une pétition a, ces derniers jours, recueilli plus de 2 500 signatures pour préserver l'antenne cornet et la zone sur laquelle elle se trouve. Citizens for Informed Land Use (CILU), Friends of Holmdel Open Space (FOHOS) et Preserve Holmdel parrainent tous la pétition.

CILU a déclaré mercredi dans un communiqué que "puisque le conseil d'aménagement de Holmdel a voté positivement hier soir pour commencer l'étude visant à déterminer si la propriété Horn devrait être considérée comme une zone nécessitant un réaménagement, nous garderons l'esprit ouvert et attendrons les résultats de l'étude. .

"S'il est déterminé que ce site correspond aux critères en tant que site nécessitant un réaménagement, nous, avec d'autres groupes intéressés à Holmdel, serons très impliqués dans la préservation de cette propriété et de l'antenne Big Bang Horn, qui a une importance historique. au-delà des frontières de Holmdel", a déclaré la co-présidente de la CILU, Regina Criscione, dans le communiqué.

Un œil vigilant a également été promis par la présidente sortante du Conseil de planification, Serena DiMaso, qui a dirigé sa dernière réunion après des années de leadership au sein du conseil.

"Je veillerai, je garderai un œil dessus. Je veillerai à ce que ce soit fait comme il se doit", a-t-elle promis lors de la réunion.

Elle a comparé le fait de citer la région de Horn comme nécessitant un réaménagement aux problèmes présentés par ce qui est maintenant Bell Works, qu'elle considère comme un «joyau de la couronne» du canton. Elle a déclaré que le canton était en mesure d'exiger certaines exigences pour le site de Lucent / Bell Works et avait plus de pouvoir pour déterminer comment la zone a été réaménagée – et par qui – car elle a été désignée zone de réaménagement.

Ron Emma, ​​membre du conseil d'administration, a été le seul membre à voter "non" sur la décision de poursuivre l'étude, disant simplement qu'il "n'était pas pour". Zach Gilstein, l'un des représentants de la Commission environnementale, a voté en faveur de l'étude, mais a rappelé au conseil que la commission avait recommandé que le site devienne un parc et que l'antenne cornet soit préservée.

Dans une déclaration séparée, un autre défenseur de l'antenne cornet s'est dit déçu de la décision de procéder à l'étude de réaménagement, d'autant plus que les résidents n'étaient pas autorisés à commenter.

Jerry Buffalino de Preserve Holmdel a déclaré que "Crawford Hill et l'antenne Horn sont un site historique national et devraient être sauvés du développement et protégés en tant que parc."

Pendant ce temps, le comité du canton de Holmdel a publié une déclaration mardi en fin d'après-midi sur son action visant à ordonner au conseil de planification d'étudier le site.

"Il y a eu un intérêt significatif parmi les résidents de Holmdel pour la préservation de l'antenne cornet ainsi que pour le maintien d'un droit d'accès public au point de repère. L'action du comité du canton lance un processus en vertu de la LRHL (loi sur le réaménagement local et le logement), qui prévoit le Canton avec de nombreux pouvoirs qui peuvent l'aider dans un effort pour préserver l'antenne Holmdel Horn, comme permettre de négocier directement avec un promoteur pour acquérir une propriété », lit-on en partie dans le communiqué.

Selon l'urbaniste du canton Kate Keller, qui a également pris la parole lors de la réunion du conseil d'aménagement, l'autorisation par le comité du canton d'une enquête de réaménagement "ne change en rien le zonage applicable", poursuit le communiqué du canton.

"Au contraire, cela entame un processus complet en plusieurs étapes qui se déroulera sur plusieurs mois. Tout au long du processus, il y aura de multiples réunions publiques et les membres du public auront certainement l'occasion d'exprimer leurs opinions et de poser des questions aux professionnels. Toute réunion de ce type sera rendue publique conformément à la loi. À l'heure actuelle, la propriété située au 791 Holmdel Road appartient à un promoteur privé et n'appartient en aucun cas au canton », a-t-elle déclaré dans le communiqué.

Le maire du canton de Holmdel, Greg Buontempo, a souligné que ce projet est une priorité pour le comité du canton.

"Alors que l'ancienne propriété de Nokia appartient désormais à un promoteur privé, l'entretien et la préservation de l'antenne historique Holmdel Horn-Reflector restent un objectif important pour ce comité du canton", a déclaré le maire dans le communiqué.

Il a ajouté que "nous sommes impatients de continuer à travailler avec les propriétaires de la propriété sur l'élaboration d'un plan qui tient compte du monument historique national qui existe au sein de notre communauté".

Cependant, la façon dont la résolution a été soulevée le 22 novembre par le comité du canton n'a pas plu au conseil d'aménagement, ont déclaré certains membres.

La résolution d'ordonner aux planificateurs d'étudier le site n'était pas à l'ordre du jour de la réunion et a été proposée par le maire et approuvée par le comité du canton dans le cadre de l'ordre du jour de consentement.

DiMaso a déclaré qu'elle était "très déçue d'apprendre qu'il a été ajouté à la dernière minute. Très."

Emma, ​​membre du conseil d'urbanisme, qui a déclaré avoir assisté à la réunion du comité municipal du 22 novembre en tant que résident et s'être renseignée sur la résolution, a déclaré qu'il devait demander des éclaircissements sur le fait qu'il faisait même référence à l'ancien site de Nokia. Il n'a été identifié que par le numéro de lot et de bloc, a-t-il déclaré.

Écoutez plus de commentaires de l'ensemble de la réunion du Conseil de planification sur la page Facebook de Holmdel.

La propriété au 791 Holmdel Road abrite l'antenne cornet des Bell Labs, autrefois utilisée par les scientifiques des Bell Labs, le Dr Robert Wilson, qui vit toujours dans le canton, et le Dr Arno Penzias, pour étudier le rayonnement micro-ondes d'au-delà de la Voie lactée, CILU dit.

"Les recherches des scientifiques ont confirmé la preuve que la théorie du Big Bang était à l'origine de l'univers et ont valu aux deux hommes un prix Nobel de physique en 1978", a déclaré le groupe d'utilisation des terres dans un communiqué de presse le week-end dernier.

Préserver ce point de repère de la découverte scientifique sera un problème non seulement pour Holmdel, ou même pour les États-Unis, mais « pour les scientifiques du monde entier », a déclaré Criscione. Karen Strickland est également co-présidente du groupe.

En 1989, l'antenne Horn a été nommée monument historique national.

"Alors que l'antenne Horn fournit un contexte historique riche, le site est également le point culminant du comté de Monmouth, offrant des vues remarquables sur la baie de Raritan et Manhattan le long d'un réseau potentiel de sentiers de randonnée et de marche", a déclaré CILU dans son communiqué le week-end dernier.